Los edificios con estructura de acero pueden utilizarse para una gran variedad de propósitos. Por ejemplo, se emplean para la construcción de almacenes prefabricados, instalaciones de cría de animales, así como edificios comerciales o industriales. Utilizan marcos estructurales de acero y acero galvanizado como recubrimiento metálico externo. Además, el sistema de estructura de acero puede adaptarse fácilmente a nuevas condiciones de carga, crecimiento vertical y cambios en las necesidades del propietario. Los componentes metálicos prefabricados están diseñados para facilitar su instalación. Una consideración importante al momento de comprar un edificio de metal es su vida útil. Con el mantenimiento adecuado, un edificio con estructura de acero puede durar entre 50 y 100 años o más.
La vida útil y la durabilidad de un edificio metálico dependen de los materiales utilizados. Asimismo, el clima, el mantenimiento regular y el mantenimiento preventivo también pueden influir en su longevidad. Si se realiza un mantenimiento correcto de la estructura de acero, esta se mantendrá sólida y estable durante mucho tiempo. De esta manera, los propietarios no tendrán que gastar grandes sumas de dinero en reparaciones causadas por la oxidación, el fuego, los fuertes vientos o los terremotos.
¿Cuánto duran los edificios de acero prefabricados?
El acero es uno de los materiales de construcción más resistentes y duraderos. Los edificios de acero pueden durar mucho tiempo, siempre y cuando el propietario los cuide adecuadamente. Son fáciles de mantener y no presentan tantos problemas con el paso del tiempo como los edificios de concreto y madera.
Los edificios de acero prefabricados cuentan con una estructura de armazón de acero, lo que facilita modificar y personalizar su diseño. A medida que tu negocio crece, puedes ajustar la estructura del edificio de acero para satisfacer nuevas necesidades. Además, es posible ampliarlo en todas las direcciones para aumentar el espacio disponible.
Al considerar la vida útil de un edificio de acero, es importante tener en cuenta cómo mantenerlo en buenas condiciones. Mientras seas propietario de un edificio de acero, no tendrás que preocuparte por daños causados por moho, inundaciones, plagas, incendios o mal tiempo. Esto implica que invertirás menos tiempo y dinero en reparaciones. Además, los edificios de acero son beneficiosos para el medioambiente porque pueden reciclarse de manera ilimitada y, por lo general, consumen menos energía que otros tipos de construcciones.
Al adquirir un edificio de acero prefabricado, obtendrás una construcción duradera que se adapta a tus necesidades, reducirás tu impacto ambiental, ahorrarás recursos y gastarás menos tiempo y dinero en mantenimiento.
¿Por qué son tan duraderos los edificios de acero?
Robustos e inquebrantables, los edificios de acero están diseñados para perdurar en el tiempo. No se oxidan, no presentan filtraciones y no atraen plagas. Poseen una resistencia global y una resistencia a la tracción sobresalientes. Esto los hace resistentes a terremotos, vientos fuertes, nevadas copiosas o lluvias intensas. Además, los edificios de acero no se queman y pueden resistir y evitar la propagación del fuego.
Los edificios de acero también tienen una vida útil más larga que la de otros materiales. A continuación, explicamos por qué:
Resistencia a la corrosión
El agua y el oxígeno son imprescindibles para que el acero sufra corrosión. Por ello, los fabricantes suelen pintar o galvanizar los componentes de acero. Esto impide el contacto directo del agua y el oxígeno con el acero y hace que los edificios de acero sean más resistentes a la corrosión. La normativa IBC (International Building Code) de 2021 (sección 2203.1) establece que los edificios de acero deben diseñarse con protección anticorrosiva, sobre todo cuando la corrosión pueda afectar el correcto desempeño del acero.
Por otro lado, la corrosión producida por la humedad puede ser un problema grave en edificios de madera. Si la madera se humedece —en especial cuando el contenido de humedad supera el 18%—, los clavos o tornillos metálicos que la sujetan pueden oxidarse. Esa oxidación puede dañar la madera circundante y reducir su resistencia a la tracción, lo cual disminuye la capacidad del edificio para resistir vientos fuertes y terremotos.
En el caso de los edificios de concreto, la armadura de acero y otros metales usados como refuerzo también pueden corroerse. Esto reduce la resistencia del hormigón (o concreto) y puede ocasionar roturas. Además, el acero corroído puede expandirse por encima de su tamaño original, lo que genera tensiones de tracción dentro del concreto y provoca grietas y desprendimientos.
Por lo tanto, en cuanto a resistencia a la corrosión, los edificios de acero superan tanto a los de madera como a los de concreto.
Resistencia a la humedad
El acero, estable en sus dimensiones, no se deforma cuando entra en contacto con el agua. Por ello, no se comba, agrieta, parte ni sufre deformaciones con el paso del tiempo. Los componentes de acero se mantienen firmes y rectos durante toda su vida útil.
Las propiedades isotrópicas del acero hacen que sea igualmente resistente en todas las direcciones de carga. Además de ser resistente, el acero inoxidable no padece los problemas relacionados con la humedad —como la putrefacción o la formación de moho— que pueden debilitar un edificio.
La madera, en cambio, se contrae al secarse y provoca problemas a largo plazo en la envolvente de la construcción. Esto implica reparar grietas en la estructura y en los acabados, así como pintar, sellar, impermeabilizar y proteger contra termitas, lo que se traduce en mayores costos de energía y mantenimiento.
Cuando la construcción es deficiente, en muros de concreto suelen aparecer grietas estructurales que permiten la filtración de agua, debilitando la estructura. Si los edificios de concreto carecen de un buen sistema de drenaje, el agua también puede penetrar por condensación. El exceso de humedad en la mampostería genera tensiones en la superficie, causando grietas, desprendimientos o escamaciones. Con el tiempo, esto puede ocasionar la caída de grandes áreas de ladrillo y un serio deterioro de la estructura.
En otras palabras, el exceso de humedad tanto en muros de madera como de concreto también puede generar putrefacción o podredumbre, con un impacto muy perjudicial en la integridad estructural.
Resistencia a insectos
En Estados Unidos, las termitas que se alimentan de madera causan daños valorados en más de 5.000 millones de dólares anuales a los edificios. Debilitan la estructura y reducen su vida útil. Para evitar la entrada de termitas en los edificios de madera, se requiere un mantenimiento frecuente y costoso, además de inspecciones realizadas por personal especialista y con equipamiento especializado.
En cambio, una estructura de acero resistente a las termitas no se ve afectada por estos daños. Por ello, no es necesario gastar grandes sumas en reparaciones y mantenimiento, a diferencia de los edificios de madera. El Código Residencial Internacional (IRC) establece que el acero conformado en frío (CFS) cumple con los estándares para la construcción resistente a termitas.
Resistencia a la compresión y a la tracción
La resistencia de los metales aleados, como el acero, depende de los materiales utilizados en su fabricación. Entre estos se incluyen manganeso, silicio, fósforo, oxígeno, además de hierro y carbono, que aportan gran dureza. El proceso de fundición aumenta aún más la resistencia del acero.
Gracias a esto, el acero ofrece una excelente ductilidad y una gran resistencia a la compresión. Sumado a un buen diseño y a cálculos de ingeniería adecuados, los edificios metálicos prefabricados disfrutan de una vida útil prolongada y pueden proteger las construcciones ante vientos fuertes y terremotos.
Por su parte, para que un edificio de madera sea resistente al viento, debe contar con una línea de carga continua desde la cubierta hasta la cimentación y ser capaz de frenar objetos que se desplacen por causa de vientos fuertes. Construir edificios de madera resistentes a desastres cuesta entre un 25% y un 30% más que los convencionales.
El concreto puede volverse muy resistente al mezclar arena, cemento, grava y agua. Sin embargo, carece de resistencia a la tracción, lo que lo hace vulnerable ante los efectos de un terremoto. Por eso, los constructores deben reforzar el concreto con acero para aumentar su resistencia y flexibilidad.
Resistencia al fuego
Un incendio puede destruir rápidamente todo en un edificio y poner en riesgo la vida de quienes habitan o trabajan en él. Dado que la madera es un combustible natural, los edificios de madera tienden a incendiarse con mayor facilidad. Cuando se inicia un fuego, puede propagarse rápidamente a través de la estructura de madera.
El acero, en cambio, ofrece una excelente protección frente al fuego y no se enciende. Por lo tanto, los edificios de acero impiden la propagación de las llamas, brindando a las personas más tiempo para evacuar y esperar la llegada de los servicios de emergencia. En general, los edificios de acero son más seguros porque evitan de forma eficaz que el fuego se extienda.
Cómo mantener un edificio con estructura de acero
El mantenimiento y la inspección regulares de los edificios con estructura de acero pueden reducir los costos de reparación. Además, garantizan un funcionamiento óptimo y prolongan la vida útil de la construcción. No obstante, los métodos de mantenimiento varían considerablemente según el tipo de edificio y el grado de exposición de la estructura de acero a las inclemencias del clima.
A continuación, te presentamos algunos consejos para mantener un edificio de acero en buen estado:
Recorta los árboles y arbustos alrededor del edificio de acero
Cuando la vegetación toca la estructura de acero, bloquea la circulación del aire. Esto impide que la humedad se evapore del edificio y puede provocar la aparición de moho perjudicial para la salud.
Además, los setos que rodean la estructura también pueden ejercer presión sobre los laterales del edificio, afectando la estabilidad de los cimientos y de los muros. Si los setos se encuentran a menos de 30 centímetros de la estructura, la presión sobre los costados puede comprometer la solidez de la cimentación y las paredes.
Revisa el lugar de la construcción
Para que tu edificio de acero sea duradero, retira todo lo que esté en contacto con el exterior, como herramientas, tablas para techos o restos de metal. Estos elementos aumentan la carga sobre la construcción y ocultan la superficie del edificio, lo que puede provocar acumulación de agua y formación de óxido.
Verifica si hay orificios en las paredes
Si aparecen agujeros en las paredes de un edificio de acero, pueden permitir la entrada de insectos y la circulación de aire desde el exterior. Esta corriente de aire podría tener un alto contenido de humedad, que, al acumularse en el aislamiento, puede generar moho y óxido, dañando la estructura. En casos graves, es posible que debas reemplazar todo el muro.
Limpieza regular
Con el tiempo, la superficie de una estructura de acero puede perder brillo y ensuciarse, favoreciendo la aparición de moho y óxido. Para mantener tu edificio en buenas condiciones, revísalo con frecuencia en busca de manchas, suciedad o polvo. Deberás limpiar completamente la construcción, tanto por dentro como por fuera, al menos dos veces al año.
Inspecciona las puertas de garaje, puertas y ventanas
Revisa las juntas alrededor de las ventanas, puertas y puertas de garaje para detectar fugas y moho. Si encuentras problemas, séllalos o repáralos y elimina cualquier rastro de moho.
También conviene revisar los rieles de la puerta de garaje, el dispositivo de retroceso automático de seguridad, los cables, los rodillos y la limpieza general. Si alguno de estos elementos no funciona adecuadamente, podría filtrarse agua en el interior del edificio de acero.
Repara rayones y desgastes leves
Si el recubrimiento de un material metálico se daña, el metal queda expuesto al aire. En ese estado, puede humedecerse y desarrollar óxido y moho. Revisa periódicamente tu construcción de acero en busca de rayones y aplica pintura o imprimación donde sea necesario.
Verifica y limpia las canaletas y desagües
Si las canaletas y los desagües se obstruyen con hojas, ramas u otros restos, el agua puede desbordarse y ocasionar la formación de moho y óxido. Si eres propietario de un edificio comercial de acero, deberías revisar las canaletas y desagües al menos dos veces al año.
Retira rápidamente la nieve del techo
Los edificios de acero pueden deformarse bajo el peso excesivo de la nieve, sobre todo cuando la carga de nieve en el techo supera lo que la estructura puede soportar. Para esta tarea, es aconsejable contratar a un profesional; intentar retirar la nieve por cuenta propia puede resultar peligroso.
¿Por qué elegir los edificios de estructura de acero Xinguangzheng de larga duración?
Los edificios de estructura de acero Xinguangzheng son duraderos, resistentes a desastres y reciclables. Por ello, constituyen una opción ecológica para la construcción de edificios comerciales de larga vida útil, lo que permite a los propietarios ahorrar tiempo y dinero en mantenimiento y reconstrucción. Además, ayudan al sector de la construcción comercial a reducir el impacto en los recursos naturales, beneficiando así la salud de toda nuestra comunidad.
Cuando reciben el mantenimiento adecuado, el diseño flexible de los edificios de acero Xinguangzheng garantiza una larga vida útil de las construcciones metálicas. Esto disminuye la necesidad de demoler edificios, desperdiciar recursos y emitir gases de efecto invernadero. Ponte en contacto con nuestro personal de servicio profesional para conocer más acerca de la vida útil de los edificios de acero y la importancia de construir para perdurar.
Resumen
Mantener y dar servicio a los edificios metálicos requiere tiempo. Los problemas pequeños pueden convertirse en grandes si no se atienden y solucionan de inmediato. Los propietarios de edificios metálicos pueden mantenerlos en buen estado mediante:
- La contratación de ingenieros y contratistas confiables
- El cumplimiento de los cronogramas de mantenimiento
- La realización de revisiones estacionales de preparación
- La inspección tras condiciones meteorológicas adversas
- El registro de todas las acciones realizadas y la observancia de las instrucciones del fabricante
Con un mantenimiento preventivo periódico y sensato, los edificios de acero pueden durar fácilmente 50 años o más. Por ello, los edificios prefabricados modernos de acero constituyen un método de construcción muy duradero y conservan su valor con el paso del tiempo.