Precio m2 estructura metálica

Los kits de edificios metálicos prefabricados cuestan entre 15 y 25 dólares por metro cuadrado. Por lo general, los edificios de acero instalados suelen costar entre 24 y 43 dólares por metro cuadrado. Este precio incluye el costo del kit, la losa de concreto, el transporte y la construcción. También hemos explorado el costo por metro cuadrado de edificios comerciales en publicaciones anteriores, y esperamos que esta información le proporcione una visión adicional.

¿Qué factores afectan el costo de un edificio metálico prefabricado?

El precio de un edificio metálico prefabricado está influenciado por varios factores. Por lo tanto, los proveedores solo pueden dar precios aproximados hasta que comprendan completamente su proyecto. Una vez que el proveedor entienda sus necesidades y la ubicación, podrá ofrecerle una cotización fija por escrito. También hemos explorado en artículos anteriores los múltiples factores que afectan el precio de una unidad de almacenamiento en frío, como el tamaño, la selección de materiales y los sistemas de control de temperatura. Todos estos factores pueden tener un impacto significativo en la cotización final.

Los principales factores que afectan el precio por metro cuadrado de un edificio de acero prefabricado incluyen:

Precios del acero

Cada kit de edificio de acero tiene un precio diferente. Depende del tamaño del edificio prefabricado, la complejidad del diseño y sus necesidades de personalización. Las casas metálicas son fuertes y duraderas porque están hechas de acero. Sin embargo, el precio del acero no es fijo. Como todas las mercancías, el precio del acero cambia todos los días. Por lo tanto, el precio de los edificios metálicos prefabricados también puede verse afectado por el precio del acero.

Ubicación del sitio de construcción

Además, el lugar donde desea construir tiene mucho que ver con el costo de un edificio metálico. Algunos de los factores que se ven afectados son los siguientes:

• Códigos de construcción: Donde desea construir su nuevo edificio puede tener requisitos de especificación metálica. Esto se debe a que los códigos de construcción locales tienen en cuenta factores como cargas de viento, nieve y sísmicas. Si su edificio se encuentra en un área que experimenta huracanes, tormentas de nieve o terremotos frecuentes, entonces se necesitará más metal para soportar el peso adicional.

• Envío: Los costos de envío y transporte se verán afectados por los precios actuales del combustible y los recargos. Por lo tanto, asegúrese de verificar los costos de envío al realizar su pedido. Algunos fabricantes incluyen los costos de envío en el precio, mientras que otros no.

• Costos laborales: Los costos laborales varían de una región a otra. Por lo tanto, la ubicación de la construcción también afectará el costo de la mano de obra.

• Impuestos locales: Dependiendo de dónde viva, es posible que se requiera o no un impuesto sobre las ventas.

Tipo de edificio, tamaño y diseño

La complejidad general de un edificio metálico prefabricado es un factor importante que puede cambiar. Afectará el precio final del edificio metálico. Al desarrollar un presupuesto para un nuevo edificio de acero prefabricado, debe considerar cuidadosamente el tamaño y la complejidad del edificio.

En general, cuanto más grande es el edificio, mayor es el costo total. Sin embargo, el costo por metro cuadrado disminuye a medida que aumenta el tamaño del edificio. Por ejemplo, un edificio metálico de 5000 metros cuadrados podría costar 16 dólares por metro cuadrado. Además, un garaje pequeño o un cobertizo metálico podría costar 25 dólares por metro cuadrado.

Además, los garajes, tiendas y otros edificios comerciales cuestan mucho menos de construir que las iglesias. Esto se debe a que las iglesias tienen techos complejos con formas y pendientes variables. Los factores que generalmente afectan el precio incluyen los siguientes:

Estilo del techo

Los diseños de edificios con techos complejos cuestan más y requieren más estructura. La mayoría de las casas tienen un techo tipo «gambrel» estándar con una pendiente de 2:12, que también es el estilo más económico.

Pendiente y tamaño del techo

Dado que los techos más empinados (3:12-5:12) requieren más metal, el costo es más alto que el de un techo de pendiente baja de 1:12. Además, los edificios más pequeños cuestan menos, pero el costo por metro cuadrado puede ser más alto.

Tamaños estándar

Elija tamaños regulares como 30×40, 30×50, 40×60, etc., en lugar de tamaños personalizados como 28×34. Si puede, intente elegir el edificio más grande posible dentro de su presupuesto.

Diseño

Los precios pueden cambiar drásticamente con diseños más complejos y únicos. Las características adicionales, como voladizos, porches o entrepisos, también pueden aumentar el precio.

Aperturas adicionales con marco

Si se necesita más metal para enmarcar ventanas y puertas, esto puede aumentar el precio de todo el kit. Nuevamente, para mantener el costo de un edificio de acero bajo, trate de limitar el tamaño y la cantidad de aberturas.

Acabado exterior

El costo total de un edificio metálico prefabricado cambia si elige un acabado metálico exterior no estándar. Los precios varían según los materiales como estuco, ladrillo, tablero rígido y paneles aislantes estructurales (SIPs).

Uso final

Los edificios de acero utilizados para vivir y trabajar (como tiendas) deben seguir diferentes reglas de construcción y fundación. Esto no es necesario para los edificios de acero utilizados para almacenamiento en granjas. El costo final depende del uso del edificio metálico, su función y otros factores relacionados con el uso.

¿Cuál es el costo de un edificio metálico prefabricado?

El costo de un edificio metálico depende de la cantidad de espacio que ocupe. La mayoría de los componentes del kit cuestan entre $15 y $25 por pie cuadrado. Sin embargo, una vez instalados, los precios pueden ascender entre $24 y $200 por pie cuadrado. El precio exacto depende del diseño, la ubicación y los requerimientos del interior del edificio metálico.

Por lo tanto, al planificar su construcción, debe considerar más que solo el precio del kit. También deben tomarse en cuenta otros factores, y aquí le mostramos algunos de los más importantes a considerar en términos de costo.

Costos de mano de obra y materiales

El costo de la mano de obra para las fundaciones, la construcción de la casa y cualquier trabajo de acabado puede variar hasta un 60%, dependiendo de dónde construya su hogar. De manera similar, el precio del concreto, la base de la carretera y cualquier material utilizado para terminar el interior (por ejemplo, madera, etc.) dependerá de dónde construya su casa.

Tarifas de permisos de construcción

El precio de un permiso de construcción varía en cada estado o territorio de los Estados Unidos y Canadá. El precio depende del tipo, tamaño y complejidad del edificio. Las ciudades más pobladas pueden cobrar hasta $7,500, mientras que los lugares más pequeños pueden cobrar tan solo $150. En la mayoría de los casos, los permisos de construcción cuestan entre $550 y $2,000.

Preparación y limpieza del sitio

Los costos de preparación del sitio dependen de dónde desee construir y cuánto trabajo sea necesario para preparar la fundación. Las estimaciones variarán según la ubicación, el terreno y el clima. Utilice estas cifras aproximadas como referencia. Se basan en los pies cuadrados del edificio, no en el tamaño del terreno.

• Levantamiento topográfico $1,500 – $2,000
• Diseño del plan $750 – $2,500
• Pruebas de suelo $700 – $1,800
• Limpieza del sitio $1 – $4 / pie cuadrado
• Nivelación del sitio $0.4 – $2 / pie cuadrado

Construcción del edificio

Al igual que con algunas otras estimaciones, el costo de la construcción de un edificio metálico depende en gran medida de la ubicación del sitio de construcción y los costos laborales. En la mayoría de los casos, los costos de construcción varían entre $5 y $10 por pie cuadrado.

Fundaciones de losas de concreto

El costo de las fundaciones depende de la zona en la que viva, así como del tipo y grosor de la fundación que se necesite. Además, también estará afectado por el costo de los materiales de construcción y la mano de obra en su área. Las fundaciones de losas de concreto cuestan entre $4 y $8 por pie cuadrado. Para obtener una cotización para la fundación correcta, deberá consultar con un instalador de fundaciones.

Diseño arquitectónico

Si elige trabajar con un proveedor de su elección, entonces el costo del diseño básico está incluido en el precio del paquete. Si necesita construir un edificio más complejo y decide trabajar con un arquitecto, entonces debe agregar aproximadamente el 7% de la tarifa del arquitecto al presupuesto. El costo de los planos de planta, cableado y dibujos de plomería de un diseñador profesional puede oscilar entre $300 y $2,000.

Aislamiento del edificio

El precio del aislamiento depende en gran medida del valor R que necesita y del tipo de aislamiento que elija. Para los aislamientos más comúnmente utilizados en edificios metálicos, estos son algunos costos aproximados de instalación:

• Batts o rollos de fibra de vidrio: $0.70 a $2.50 por pie cuadrado
• Aislamiento de espuma en spray: $2.50 a $4.50 por pie cuadrado
• Paneles SIP: $5 a $10 por pie cuadrado

Aberturas con marco y ventanas

Se requieren aberturas adicionales con marco para las ubicaciones donde se necesiten instalar ventanas y puertas en edificios de acero prefabricados. Cada abertura con marco requiere más metal. Por lo tanto, el precio final de un edificio metálico también se ve afectado por el tamaño y número de aberturas con marco. Aquí hay algunas estimaciones aproximadas:

• Aberturas para ventanas: $200 – $400
• Aberturas para puertas de paso: $300 – $600
• Aberturas para puertas superiores: $400 – $800

Por otro lado, el precio de instalar ventanas también se ve afectado por los materiales utilizados. Típicamente, las ventanas cuestan entre $200 y $700.

Puertas de acceso

El precio de una puerta de acceso depende de su ancho y altura, así como si necesita o no estar aislada. Los siguientes son algunos números aproximados, pero no incluyen todas las opciones de puertas para edificios metálicos:

• Puertas de garaje seccionales: $900 – $4,000
• Puertas enrollables: $1,200 – $5,000
• Puertas para personal: $450 – $850

Canaletas y tuberías de drenaje

Las canaletas y bajantes varían en precio por pie lineal entre $3 y $15 por pie. El precio depende en gran medida del material que elija (vinilo, metal, etc.). La cantidad de pies lineales de canaletas que necesita depende del tamaño de su edificio.

Sume la longitud y altura de cada pared para obtener un valor aproximado. Si necesita dos tuberías de implementación, deberá agregar las dos alturas. Después, el valor calculado debe aumentarse en un 10% adicional para evitar el problema de no tener suficiente material. Aquí hay algunas estimaciones aproximadas basadas en dimensiones comunes:

• 30x40x12 (1,200 pies cuadrados) – aproximadamente 125 pies lineales = $375 – $1,875
• 40x60x16 (2,400 pies cuadrados) – aproximadamente 200 pies lineales = $600 – $3,000
• 50x100x18 (5,000 pies cuadrados) – aproximadamente 350 pies lineales = $1,050 – $5,250

Opciones de revestimiento diferentes

Si necesita un revestimiento diferente al revestimiento metálico proporcionado, aquí hay estimaciones aproximadas:

• Hardie Plank: $2-6 por pie cuadrado.
• Revestimiento de vinilo: $3 a $5 por pie cuadrado.
• Revestimiento de madera: $7 a $11 por pie cuadrado.
• Recubrimiento de piedra o ladrillo: $12 a $18 por pie cuadrado.

Acabados interiores

El costo de los acabados interiores para edificios de acero varía entre 0 y $100 por pie cuadrado. Por ejemplo, el costo de una renovación prácticamente nula es casi cero. Y el costo de un edificio completamente renovado puede ser de $100 por pie cuadrado.

• Enmarcado interior y drywall: $8 – $18 por pie cuadrado
• Instalación eléctrica (cableado inicial): $2 – $6 por pie cuadrado
• Plomería (instalación inicial): $2 – $6 por pie cuadrado

Formas de ahorrar en edificios metálicos prefabricados

Si haces tanto trabajo como sea posible por ti mismo, podrás ahorrar algo de dinero. Además, compara los precios de diferentes contratistas para concreto, construcción, plomería y electricidad. Así podrás obtener una mejor cotización y ahorrar mucho dinero en tu proyecto de construcción.

Aquí hay algunas otras maneras de ahorrar dinero:

Construye por tu cuenta

Si puedes erigir tu propio edificio de acero, puedes ahorrar entre un 20% y un 30%. Incluso si no puedes hacerlo, hay otras cosas que puedes hacer para reducir el costo.

Haz el diseño más simple

Los diseños más complejos requieren más metal y tiempo adicional de ingeniería. Por lo tanto, trata de elegir un estilo de diseño simple. Esto reducirá los costos de materiales y el tiempo de construcción.

Evita cambios costosos

Si no consideras todas tus necesidades ahora, podría costarte mucho en el futuro. Cambiar los pedidos después de que la producción haya comenzado puede ser muy costoso. Así que asegúrate de haberlo pensado todo antes de enviar tu pedido a la fábrica.

Elige una forma de techo simple y con poca inclinación

Un techo a una sola vertiente con una inclinación de 1:12 es la opción más económica. Como se mencionó anteriormente, las formas de techo complejas requieren más metal y tardan más en construirse. Ejemplos de esto son los techos tipo monitor y de cercha, que requieren más componentes. Para la mayoría de las personas, un techo de montaña con una inclinación de 2:12 es el más adecuado.

Reduce el número de ventanas y puertas

El número de aberturas con marco también afecta el costo, así que no pongas demasiadas ventanas. Además, elige ventanas y puertas de tamaño estándar siempre que sea posible. Las ventanas y puertas de tamaño estándar son fáciles de encontrar en tu área y son menos costosas.

Reduce la altura

Cuanto mayor sea la altura de un edificio metálico prefabricado, más metal se requerirá y más costará. Además, el espacio adicional puede generar un aumento en los costos de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).

Planifica el trabajo para la temporada baja

Realizar tu construcción en el momento adecuado del año puede ayudarte a ahorrar dinero. En ubicaciones más frías, la primavera temprana y el otoño tardío suelen ser los mejores momentos para construir. Debido a que los contratistas tienen menos trabajo en esta temporada, los precios serán más bajos. El verano, por otro lado, es generalmente la temporada más cara porque hay más trabajo para los contratistas en este periodo.

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